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信件信息
受理編號: 13105
信件名稱: 求助信
信件分類: 舉報 提交時間: 2019-07-22
信件內容: 尊敬的領導,我們是平頂山市新華區曙光街街道辦事處李莊新村拆遷戶,響應政府號召,2015年5月與 新華區人民政府房屋征收辦公室 / 平頂山市新華區曙光街街道辦事處 / 平頂山市新華區李莊村民委員會 簽訂了《平頂山市新華區李莊新村房屋征收安置補償協議》(以下簡稱:協議),見附件。協議約定由政府組織征收拆除我們的房屋,并以置換新建安置房的方式給我們補償。現在房屋已經建成,平頂山市新華區曙光街街道辦事處 、平頂山市新華區李莊村民委員會個別人卻不顧我們的正當權益,為達到其非法獲利的企圖,單方面毀約,同時房屋征收實施單位強迫我們進行不公正調解,不履行協議內容! 對上訪的群眾打擊報復;安排他人異地非法攔截,雇傭人員暴力毆打上訪群眾并違法拘留。 法治社會,朗朗乾坤,中國共產黨的天下,怎能任由一些別有用心的人利用手中的權利,單方面撕毀協議,顛倒黑白,踐踏合法群眾的權益,肆意抹黑政府形象,侵犯公民生命權、人身自由、財產權、生存權!制造事端,嚴重危害社會安定! 有關人員勢力強大,其親屬多人均在政府權力機關,我們反映到平頂山市區信訪機關的材料,基本如泥牛入海,反而還受到有關人員的警告與談話,威脅子女上學等,我等群眾的安全、財產、正當權益受到嚴重危害,生活在恐懼不安之中。 我們相信上級政府不會放任此等基層惡勢力橫行鄉里,利用手中的權利欺壓善良的群眾,欺騙上級政府,在打黑掃惡的環境下,仍頂風作案。一定會真正明察暗訪,了解實事真相,為普通群眾申張正義。 因為我們擔心基層一些人員串通一氣,打擊報復,讓我們受到更大的危害!在此,我們希望上級機關人員能夠督辦此事,不能僅是把反映情況發回事件來源地處理,而是明察暗訪,專人督辦,掃除惡勢力,保護所有人員的合法權益!
回復信息
回復內容: 經調查,曙光街街道李莊新村于2015年開始進行棚戶區改造,期間發現有35戶李莊村村民在1999年至2013年把宅基地賣給外村人員。簽訂安置補償協議時,李莊村出賣宅基地的村民提出異議,以宅基地不能買賣為理由阻止李莊村北部開發改造指揮部與宅基地買受人簽訂安置補償協議,但李莊村北部開發改造指揮部根據宅基地買受人提供的宅基地買賣協議及買受人在宅基地上建房居住的事實,本著尊重現狀和維護穩定原則,與宅基 地買受人簽訂了協議。 目前,李莊新村安置房建設到了分房階段,李莊村出賣宅基地的村民以宅基地不能買賣為由,希望得到部分經濟補償,理由是最高人民法院2015年12月在北京召開第八次全國法院民事商事審判工作會議中關于農村宅基地買賣案件問題形成的意見。根據該意見,農民將其宅基地上的房屋出售給本集體經濟組織以外的個人,該房屋買賣合同認定為無效。同時,根據滬高法民—[2004]4號《關于審理農村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見》,在上海雖然宅基地房屋買賣合同無效,但買受人可以分得70%的拆遷補償款。 李莊村委會根據上述指導意見,已經和宅基地買受人多次溝通,希望給予出賣宅基地村民合理的經濟補償,具體數額等事宜由雙方自行協商解決,目前,已有7戶達成協議,剩余28戶要求按照房屋拆遷安置補償協議執行,不愿對宅基地賣受人進行補償。2019年6月23日,我區曙光街街道辦事處和區信訪局組織28戶宅基地買受人參加協調會,會上根據最高人民法院在北京召開第八次全國法院民事商事審判工作會議中關于農村宅基地買賣案件問題形成的意見和新華區人民法院給出的指導意見對宅基地買受人提出的問題一一進行了答復,建議宅基地買受人依據滬高法民—[2004]4號案例,給予宅基地賣受人30%的經濟補償(為照顧買受人利益,按照安置房5000元每平方米計算賠償金額,減去宅基地購買金額,實際補償給宅基地賣受人少于25萬),如果宅基地買受人不同意協議解決,可通過法律途徑有序解決。 目前,已有5戶出賣宅基地的村民提起了訴訟,并已立案。下一步,我區將繼續協調宅基地買賣雙方盡快化解糾紛,防止群體性上訪事件發生。 感謝市民對我們工作的關注、關心與支持,如仍有疑問,請聯系0375-4869878。
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